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防水补漏的五大禁忌

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防水补漏的五大禁忌

发布日期:2019-12-07 作者: 点击:

  高层建筑和多层住宅进年来的广泛普及,车辆平均拥有量的增加,停车位数量需求的随之增加,地下室开发与利用的社会效益和经济效益越来越大。相关数据表明,建筑物地下室防水失效、渗漏水的状况普遍存在,但地下室防水一旦失败从技术上说很难补救,而且相关花费成本也会很高,维修工期长,不只影响结构安全,建筑物的正常使用也无法保证。

  

  地下室混凝土的自防水功能

  

  包头防水施工地下室防水一般采用结构自防水和附加防水两道防水方式。结构自防水主要是指,结构钢筋混凝土自身具有自防水功能,外防水附加柔性防水材料。工程实施过程中,附加防水层用SBS改性沥青防水卷材,接头多,采用空铺法,施工中一旦有损坏或接头有渗漏,受压力作用,地下水渗入到外防水层内部,外防水层就失去了防水作用。柔性外防水层因房屋整体荷载的增加,在地基及垫层变形、沉降的情况下,在每平米几十吨的压力下,容易受到损坏。

  

  所以地下室附加外防水层的防水作用在理论上存在,但在实际使用中未能充分发挥防水作用,实际要依靠结构钢筋混凝土的自防水功能,地下室防水不渗漏的关键要保证抗渗混凝土浇注密实、不留缝隙。因此工程实践中,可以取消地下室附加外防水层,以节约地下室防水费用,降低工程造价。

  

  结构混凝土自防水材料具有提高混凝土的抗渗、抗裂的性能,是无机多孔复合材料,如果能采取提高混凝土密实度的措施,就可以改善建筑物内部的布局,减少渗漏水的可能,处理得当就可完全阻挡侵入的地下水。原材料精选,合理配比混凝土,掺加水泥基基渗透结晶(CCCW A)、抗裂密实剂与DPS减水剂等方法可以提高混凝土防水性能。

  

  在原材料优选和混凝土级配优化方面,首先,各种原材料质量必须高,含泥量等多项要求要严格符合。水泥要选用水化热较低的品种,来避免水热化,硬化收缩产生裂缝的情况。粉煤灰加一些的话,可以用来降低混凝土的水灰比,提高混凝土的紧密性和抗渗性。为了减少混凝土中毛细孔、沉降缝隙、接触孔等,阻断其形成渗水通道,要严格对水灰比、含砂率、水泥用量和灰砂比进行控制。

  

包头防水施工

  地下室防水混凝土的质量控制

  

  在普通混凝土配比基础上掺加外加剂而达到抗渗防水目的,同时提高混凝土的各项物理力学性能和耐久性能。要确保防水效果,就要对以下几方面的施工进行质量控制。

  

  1. 混凝土的布料与振捣

  

  存在施工安排不周而导致布料混乱,不分层次和地段的问题,浇筑面积过大或分布点太多时会出现施工冷缝。地下室结构抗渗混凝土施工布料是一项重要的工序,为达到防水目的,要有专人负责布料点,布料的厚度与宽度及质量都要符合要求,浇筑时要分层均匀布料。混凝土振捣时,振捣棒要快插慢拔,不应漏振和过振,以把混凝土振密实,表面浮浆为准则。混凝土浇注前,供料速度与施工浇注需求速度关系的计算要严谨,连续浇注不能被商混断供影响,不然前后浇注混凝土之间会形成冷缝,产生渗漏通道。

  

  禁忌1、屋面防水出现渗漏后,在室内对应渗漏位置(背水面)进行修补

  

  建议:防水不是简单的对应堵漏就可以了,头疼医头不可取。像这类屋面渗漏问题,如果只对室内出现渗漏的部位进行修补,可能仅仅解决了水不再从该位置流出,却很难保证渗漏水不会改由其他部位渗出,渗漏问题并没有得到解决。而专业的做法应该从迎水面检查渗漏原因,找准渗漏点后由迎水面进行翻修。

  

  禁忌2、使用与防水层不相容的防水材料修补

  

  建议:不要觉得以前没有用到的材料浪费,就随便用在防水层修补。如果修补层与原防水层不能很好结合,就达不到防水整体性要求,这种情况往往会导致二次渗漏,维修的费用会更多。

  

  禁忌3、不经观察,随意采用普通水泥砂浆抹封刚性防水屋面裂缝

  

  建议:这样的做法,很容易让刚性防水屋面裂缝原处重新开裂,更有可能造成其他位置出现新裂缝。

  

  出于防水效果和建筑安全考虑,这类刚性防水屋面裂缝的防水施工,我们要事先考察裂缝的大小、程度、分布情况,分析裂缝产生的原因,然后采用对应的密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修补。施工量较大,可寻求专业团队帮助。

  

  禁忌4、检查建筑渗漏情况,发现一处漏水就堵一处

  

  建议:做防水最怕“头疼医头,脚痛医脚”式处理。这样只修复部分渗漏水点,很容易陷入“打地鼠”般的重复多点修补过程中,而漏水的根本问题却始终没有得到解决。

  

  正确的施工,应该按先堵大漏、后堵小漏;先堵高处、后修低处;先修墙体、后修地板的工作过程序进行。

  

  禁忌5、带水作业,用防水砂浆抹面进行全面翻修

  

  建议:在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面,会妨碍防水砂浆的正常固化,无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力,使翻修工程失败。

  

  正确的做法,首先应进行引、排水,可在渗漏水处设管引流,并用堵漏灵止水,需要注浆的位置,先进行压力注浆,待基面无渗漏后,才能进行防水砂浆抹面的施工。

  

  做防水,必须从发现渗漏问题到提出解决方案,从材料选定到具体施工,每一个环节都进行标准化作业。

  

  2. 施工缝处理

  

  施工缝处由于后浇混凝土的收缩,易产生渗水通道,所以应有针对性采取防水的措施。地下室外墙水平施工缝应留设在墙身距底板的半米左右处,在施工缝处墙体中间设置一道宽度和厚度合适的止水钢板,钢板的接头要焊接密实牢固。施工缝处的混凝土应捣抹密实,在二次浇灌前应将松散混凝土剔除,做凿毛处理,清理干净槽内,浇注混凝土前应先作铺浆处理。

  

  3. 后浇带处理

  

  地下室结构后浇带一般结构高度变化较大,也有因建筑物平面尺寸较大而设置的。地下室底板和墙面后浇带两侧混凝土浇注拆模后,应及时对后浇带内松散混凝土、原钢丝网和浮浆进行剔除,接茬部位凿毛。在浇注混凝土前须将后浇带内的建渣、杂物、泥浆和积水清理干净,后浇带混凝土浇注时须注意混凝土标号,监控塌落度及外加剂的掺量,混凝土须振捣密实。因为抗水板厚度小于30cm的后浇带止水钢板下的混凝土不易浇注密实,所以应采用膨胀止水条处理。

  

  4。 穿墙管线

  

  穿过地下室外墙管线的钢套管和周围混凝土胀缩系数不同,在套管周围会产生开裂,形成渗水。因此,穿墙套管一定要在中部位置连续满焊钢板止水盘,做好防腐处理,并在管道墙面周围应留槽,用密封胶密封。另外在套管密集的墙体部位应采用和易性较好的细石混凝土进行浇注,确保该处混凝土的密实性。

  

  5。养护

  

  混凝土终凝前要加强养护,最低气温高于五摄氏度时,要水浇湿养护,养护期不少于十四天。处理不好的话,混凝土内水分蒸发过快或超量,混凝土表面会出现干裂,形成过多的毛细孔道,降低抗渗效果。冬季混凝土施工的话,应加盖塑料薄膜,覆盖一层草垫保温,减少混凝土内外的温差。

  

  结语  :

  

  建筑地下室防水工程关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命,所以防水混凝土的施工、柔性附加防水层施工及细部防水工程的施工等环节,都要严格严谨地施工,具体施工时控制好各个环节,以保证最佳的施工效果,尤其是建筑地下室的防水功能。

  

  近几年来工程项目施工实践表明,严格组织施工,负责严谨地把握细部构造节点质量,按照操作规程进行施工的项目,都能做出防渗防漏的优秀的结构自防水混凝土工程,而且能极大程度上降低工程造价,缩短工期。

  

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